Аренда — это передача имущества в пользование за плату на определенный срок.
Чтобы законно сдать имущество в аренду, необходимо заключить договор аренды. Однако прежде чем начать переговоры об условиях, важно правильно выбрать арендатора, то есть помещение. Услуга: аренда коммерческой недвижимости спб.
Коммерческая недвижимость — это инструмент бизнеса. И если помещение не соответствует целям предпринимателя, то даже идеальный договор аренды вас не спасет. Одна из самых распространенных ошибок — аренда большей площади, чем вам нужно.
Эмоции не должны превалировать над расчетом. Для владельца недвижимость — это актив, и каждый квадратный метр должен приносить прибыль. В конце концов, они должны платить независимо от того, используется здание или нет, удачно проходит сделка или нет, спокойный период или нет. Метры можно добавить в будущем, когда станет ясно, что без них не обойтись.
Помимо площади, другие характеристики также должны подходить для целей аренды. Это то, что вам необходимо принять во внимание.
Помещение должно быть удобно расположено для целей бизнеса. Помещение должно быть расположено в подходящем месте. Открытие модного салона красоты рядом с промышленной зоной вряд ли привлечет очереди посетителей; если в радиусе 100 ярдов уже есть четыре кофейни, стоит ли открывать пятую?
Аренда офисных помещений
Например, продуктовому магазину необходимо пространство для беспрепятственного доступа и разгрузки фургонов поставщиков. Если вы откроете магазин дистрибьютора в красивом, удобном месте, куда не могут въехать машины, груженные товаром, такой магазин долго не просуществует, потому что будет сложно доставлять товар.
Каковы юридические требования к ведению бизнеса?
У каждого бизнеса есть свои юридические требования. Они широко варьируются и могут быть изложены в различных нормативных актах.
В зависимости от характера вашего бизнеса, заранее проверьте, соответствует ли помещение всем требованиям.
Важная причина: если уже арендованное помещение по каким-либо причинам не подходит для ведения бизнеса, риск несет арендатор. Если предприниматель решил продавать сигареты и арендовал помещение, а затем обнаружил, что не может продавать сигареты, это проблема предпринимателя.
Арендатор не может вернуть деньги, вложенные в здание на аренду и ремонт, и, по мнению Высшего арбитражного суда, в таком случае суд примет решение в пользу арендодателя.
